Question

征信上有借贷记录买房怎么办？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

市面上的小额贷款分为上征信和不上征信两种，其中上征信的小额贷款对房贷有影响，银行查征信就能查到小额贷款的借贷记录。虽说银行没有明确征信有小额贷款就不能办房贷，但是有小额贷款会加大房贷办理难度，主要体现在两个方面。

1、小额贷款的借还情况

因为监管明确规定严禁消费贷、经营贷流入房地产市场，要是银行查到征信有小额贷款的借贷记录，重点关注小额贷款的申请时间、还款情况、欠款金额三点。

要是小额贷款是在房贷前6个月申请的，就算一直都有按时还款，仍然会被银行要求结清才能办房贷，因为有首付贷嫌疑。要是小额贷款申请时间超过6个月，没有出现过逾期，并且欠款金额不多，对房贷影响比较小，如果可以还是尽量结清再办房贷。

2、小额贷款的借款数量

征信会显示名下所有小贷记录，要是小贷申请数量太多，超过2家以上贷款机构放款，贷款人就属于多头借贷。多头借贷没逾期也难批贷的，毕竟对银行来说单个用户的偿还能力比较有限，向多方借贷风险极大。

多头借贷用户的信贷逾期概率是普通客户的3-4倍，因为很多人都是在借新还旧，本金加利息会导致债务不断累积，一旦超出还款能力很容易逾期。所以最好是尽可能结清小额贷款减少贷款机构数量，再来办房贷。

Answer 2

客户需要考虑征信的用途，再考虑借贷记录对于客户存在哪方面的影响！
首先，征信记录是无法消除的。
其次，如果客户是需要贷款的话，反而有助于客户，因为征信从侧面证明客户是有房产的。
再次，如果客户不想被其他人员知晓有购房或者房贷记录存在的话，那么建议最好不要打征信记录。或者直接下载后修改征信记录。

Answer 3

有借贷纪录没有什么，只要你的还款信誉良好就OK。买房再次借贷，银行会根据你的流水对你的收入进行评估，评估认为你有还款能力，还是会继续贷款给你的。

Answer 4

您好，如果说征信中的贷款记录都是按时还款记录，那么不需要额外去处理，这个对于房贷申请没有太大的影响。而有逾期的贷款记录，这时候需要先确定逾期的欠款是否已经结清，然后开具非恶意逾期的证明，这样逾期的记录也不会对房贷申请产生太大的不利影响。
但是没有特殊的情况，申请房贷期间最好不要申请贷款或信用卡，避免增加负债。希望对您有帮助。

Answer 5

现在很多人都要去贷款才能买的起房子，可是办理房贷有很多地方是不能马虎的，像有不少人征信上有其他贷款记录，尤其是有借了消费贷没还清的，会问征信上有贷款记录影响房贷吗？消费贷怎么用查不出来？今天就来简单介绍下。
征信上有贷款记录影响房贷吗
征信上有贷款记录影响房贷吗？
大家应该知道办理房贷会查征信，要是在征信上有贷款记录，多少对房贷是有影响的，不过具体还是要看还款状态、办理时间。
像要是在2年前的贷款记录已经还清的，没有严重逾期是没有多大影响的。可要是在房贷前6个月新增的消费贷还未结清，就算一直都有按时还款从没逾期过，很多银行都不会给受理房贷的，所以不要以为没逾期的贷款就会对房贷有利。
要知道消费贷款属于非银机构贷款，银行非常忌讳贷款人借消费贷，尤其是监管明文规定消费贷不能流入房地产市场，如果房贷前有消费贷的，没有把贷款还清开具一份结清证明，那么就别想要办理房贷了，毕竟银行会认为用消费贷付首付。
消费贷怎么用查不出来？
可以这么说吧，只要消费贷的放贷机构是持牌消费金融或者银行信用贷，接入央行征信系统，一旦使用就没有查不出来的说法。有人可能自己不去办消费贷，会让别人贷款来给自己付首付，别抱有侥幸心理认为可以瞒天过海。
现在首付款来源自认贷款人自己以及父母和子女的自有资金，并且提供的流水要是有贷款字眼的，不管是谁办理的，都可能会影响房贷。