Question

农村人在城里买房，户口迁出农村后，老家房子与土地该如何处理？

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Answer 1

农村人在城里买房，户口迁出农村后，老家房子与土地该如何处理？无论你是否搬出户籍，房子的所有权仍然是你的。根据规定，只有村集体经济组织的成员才有权获得该村的居住基地。户籍迁出农村的，不再是村集体经济组织的成员。原则上，居住基地属于村集体。由于你的房子是建在宅基地上的，你可以继续使用农村宅基地。宅地上的房子仍然属于你。这所房子可以修理，但不能翻修和重建。房屋倒塌后，宅基地自动归还给村集体。因此，户籍迁出农村后，房子仍然是你的。

农村地区的旧房子可以按以下方式处理：（1） 卖掉房子；（2） 出租房屋；（3） 独自生活。总之，如果你想保留房子，你应该加强维护，以避免倒塌。

土地处置

《新农村土地承包法》第27条规定“承包期内，发包人不得收回承包土地。国家保护进城农民的土地承包经营权。退出土地承包经营权不得作为进城农民定居的条件。承包期内，进城农民定居的，由承包人承担引导和支持y在其集体经济组织内转让土地承包经营权，或者按照自愿补偿的原则将承包土地返还给发包人，也可以鼓励y转让土地承包经营权。

承包人在承包期内返还承包地或者发包人依法收回承包地的，承包人有权就其对承包地的投资取得相应的补偿，以提高土地生产能力从这一规定可以看出，户籍迁出农村的人仍然有权继续使用农村土地，可以按以下方式处理：（1） 继续自己耕种土地；（2） 转让或租赁土地；（3） 将土地归还给村集体，并补偿收回。

总之，获得国家安置房的人和未获得国家补偿的人在农村的住房宅基地和土地处理方式不同，相应的农村权益将被撤销。如果户籍被无偿拆迁，农村地区的合法权益依法受到国家政策的保护，土地和宅基地都无法收回。

Answer 2

这个时候你可以向村委会进行交接，村委会可能会给你一些补助，然后房子和土地就会被收回去。

Answer 3

是可以卖掉的，可以卖给本村的人，这样就可以解决许多问题了。

Answer 4

土地可以退回，老房子可以进行售卖，这样可以避免许多麻烦。