Question

拆迁补偿不合理怎么维权

拆迁补偿不合理怎么维权

Answer 1

一、拆迁补偿不合理怎么维权
1、拆迁补偿不合理可以通过以下方式维权：
（1）首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省；
（2）如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决；
（3）拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决。
2、法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十六条
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
二、征地拆迁补偿需要提供的资料有哪些
征地拆迁补偿需要提供的资料如下：
1、建设项目用地预审申请表；
2、建设项目用地预审申请报告；
3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；
4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；
5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；
6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

Answer 2

在我们代理多年案件经验来看，拆迁补偿维权的方式基本有以下三种：
一、协商
这个首先要有一定的身份才可以，平常老百姓的话征收方不一定会搭理你
二、行政复议、行政诉讼
这是最直接也是最有效的手段，用法律来维护自身合法权益
三、信访
这个不建议，很容易错过自己的维权时间，而且也看运气

Answer 3

1、如果对补偿标准有争议 ，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
2、首先在问题还没有解决前，不要签订补偿协议。
3、其次，律师可以从其他方面找到问题的切入点，对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式，争取提高补偿标准。

Answer 4

你好，房屋拆迁给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，其中，被征收房屋价值的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格，实践中，如果低于这一补偿标准，那原则上来说则是不合理的，被征收人则可以通过法律途径来维护自己的权益。

Answer 5

在圣运律师代理的案例中，补偿太低不同意搬迁，征收方的态度往往非常强硬，这就是我们常说的被动谈补偿，我们没有任何协商的筹码，此时想提高补偿难度非常大，不仅拖下去没进展，可能还有断水断电，房子被拆的风险。今天，我教大家如何有效谈补偿！
以圣运律师团队代理的一起案例为例，江苏何先生委托时候情况非常被动，补偿没谈拢，房子就被强制拆了。经过一系列程序，案件迅速有所突破，征收方一改强硬态度，同意了何先生补偿请求。这是怎么做到的？
接受委托后，团队律师先对征收项目启动了调查工作，掌握了征收方诸多违法点，我们发现此次征收没有任何征收手续，明显违反了法定的征收程序，且补偿金额过低，无法保障被征收人原有的生活水平不降低。并且，为了加快征收进程，有关部门还采取了断水断电等国家明令禁止的征拆方式，这都是明显违法的。办案律师掌握了充分的证据之后，以打“组合拳”的形式，对多项违法点同时打击，分别向法院提起了确认断电违法之诉、断水违法之诉及确认拆除违法之诉。一系列程序下来，征收方切实体会到了压力，这也为何先生争取到了商谈的机会和筹码，最终拿到了满意补偿款！
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