Question

车位产权和使用权的区别

Answer 1

车位有产权和无产权的区别在于：两者的使用年限不同，有产权的车位的产权年限一般是70年的，而无产权的车位只有20年的使用权；使用上面也有区别，有产权的车位是可以任意交易的，而无产权的车位是只能出让使用权；在车位权利方面也有区别，有产权车位的所有人可以有通过产权登记的方式确定继承权和所有权，但是无产权的车位只有使用权。一般来说车位是属于小区的公有部分，属于全体业主所有，要是当事人想要购买车位的，最好是购买有产权的车位。
《中华人民共和国民法典》第七十四条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。