Question

住房公积金贷款可以转成商业贷款吗？哪些情况可转公积金贷款？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　住房公积金贷款可以转成商业贷款吗?商业贷款可以转为公积金贷款的?条件是什么?下面同我来看看。

　　住房公积金贷款一般不能转商贷。买房时，如果使用商业贷款，可以转为公积金贷款，但需要满足以下前提：按揭买房时，单位没有缴纳公积金，现在单位每月缴纳一定数额的住房公积金;不知道公积金可以贷款买房，直接申请商业贷款;当时单位也缴纳了公积金，但购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件。

　　需要看具体情况，符合条件，材料准备齐全，可以在同一天完成。一般情况下，申请人应向公积金中心提供商业贷款信息进行审查。公积金中心通告如何处理审查，通常需要3至7个工作日才能完成审查，然后根据当地实际情况确定具体时间。

　　申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

　　1、符合我市住房公积金贷款申请条件;

　　2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

　　3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

　　4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

　　5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

　　6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

　　7、未申请过住房公积金贷款的。