Question

房子可以过户给未成年小孩吗

Answer 1

房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。根据民法通则的相关规定，登记在未成年人名下的房产，其监护人出售或转让该产权时，必须出具证明该处分行为不危害未成年人利益。即监护人不能随意处分属于未成年人所有的房产。

法律依据：《中华人民共和国民法通则》
第十八条 监护人的职责权利与民事责任
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
《中华人民共和国民法总则》
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。