Question

城镇户口可以买农村房子吗

Answer 1

随着城市化进程的加快，房价也在不断的上涨，这样导致很多人有了这样的想法，就是想到农村去购买房子价格会便宜一些。下面小编就来给大家介绍一下城镇户口可以买农村房子吗?
1、如果是按照国家法律规定，城镇户口一般来说是不允许购买农村房屋的，除非你能够把户口办理过去。根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：要知道像农民的住宅是不能向城市居民出售，一般来说也是不会批准城市居民占用农民集体土地建住宅，如果没有经过有关部门批准就是属于违法建造。
2、另外，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。民法通则第六条规定，民事活动一定要遵守法律，法律没有规定的，就应该要遵守国家政策才行。
3、在房地不可分割的情况下，要知道像农村房屋交易的对象也没有那么的简单，它不仅仅是地上建筑物，同时这种还包括了房屋的占用的农村宅基地。而农村宅基地大多数也是属于农村集体所有。根据《土地管理法》第六十三条明确规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
4、《土地管理法》虽然是没有一个明确的规定宅基地使用权不得转让和抵押。
但是有关“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定，以及《土地管理法》之后颁布、生效的《担保法》第三十七“宅基地使用权不得抵押”的规定，这样也反映出立法者不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让的立法本意。
总结：关于城镇户口可以买农村房子吗相关内容就介绍到这，以上相关政策都说得很清楚了，所以办理时还是要根据这些政策来进行。希望以上介绍对大家有所帮助。