城市拆迁补偿,房产证面积小于实际面积怎么办啊?
1、如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿;
2、如产权面积小于实际面积,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。
3、未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。
4、以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
5、转让拆迁业务的,由房屋拆迁管理部门责令改正,没收违法所得,并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。
扩展资料
城市拆迁赔偿的第三方评估
1、二次征求意见稿规定,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评估确定。
2、针对这一点,第一次征求意见稿是由房地产价格评估机构来评估市场价格,这个机构还必须由被征收人选定。第二次征求意见稿延续了这样的规定,同时明确了评估机构是独立客观公正来进行评估,任何单位或个人不能干预。
3、评估的具体办法由国务院住建部来统一制定,而不是由各个地方来规定,这样保障评估能够按照科学合理的评估规范来进行,受地方政府的影响相对小些。
参考资料