Question

按揭房子可以过户吗

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】
日常生活中，大多数人购买房子都会选择按揭的方式了。毕竟全款买房不是一件简单的事情，因为在大城市内一套房子的价格至少也在一百万元以上。那么，按揭房子可以过户吗？按揭房如何办理过户手续呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、按揭房子可以过户吗？
按揭房是可以过户的。但是按揭房交易具有这些规定：二次交易房屋，必须把购买时签订的房屋产权证书、合同、银行的抵押合同关系全部变更。其实整个过程下来并没有那么容易，因为根据房地产的规定：购房合同是不能变更的，并且银行规定贷款必须要以所购的房产作为抵押。
二、按揭房如何办理过户手续？
如果房主着急将房子卖掉的话，最好先把剩下的房贷先还清，从而注销贷款抵押登记。结束了购房手续之后，就可以进行二次交易了。而房子办理过户的手续为：
1、买卖双方先签署贷款的合同，同时也要约定谁来还款，税费缴纳方。通常情况下，卖方的贷款是拿着买方的首付来还的。
2、买卖双方去银行签署贷款合同。
3、当银行的贷款审核通过之后，双方再去办理贷款结清业务。
4、贷款结清之后去注销他项权证。
5、他项权限注销之后双方去办理房屋过户手续。
6、银行放款。
7、当银行放款后就代表交易已经结束了，买方只需按时还款就可以了。
编辑总结：上文给大家介绍了按揭房子可以过户吗以及按揭房如何办理过户手续的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与按揭房子过户有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！

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