Question

第一套房子贷款没有还清，还可以贷款买第二套房子吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以办理二套房贷款，首付比例会根据规定上调。

调整前最低首付款比例为60%，北上广深最低首付款比例为70%。

调整后对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

扩展资料

贷款条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

参考资料

百度百科-关于加强商业性房地产信贷管理的通知