Question

自建房需要什么手续

Answer 1

必须向区（县）规划、建设部门申请，取得规划许可及建设许可批准手续，建房后凭以上手续办理产证。建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记，建房户领取房屋产权证。
农村自建房手续：
1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格。
2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章。
3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作。
4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见。
5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批。
===6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证。
7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理。
8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。
10、建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记。
11、建房户领取房屋产权证。
法律依据：
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。