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容积率怎么算建筑面积

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购房的时候必须要重视容积率的有关问题。为了进一步地确定建设项目审核阶段的相关建筑面积以及容积率计算的主要的规则，大家可以按照《建设工程建筑面积计算规范》和相关的技术标准，下面小编就来介绍下容积率怎么算建筑面积。

一、容积率怎么算建筑面积

总建筑面积=容积率X总占地面积。用地面积，就是地块的面积，通常用公顷标识。建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念较为繁复，不一样的区域还有不同规定。

二、容积率的含义

容积率说的是一个小区的地上总修建面积和用地上积的比率。对于开发商而言，容积率决议地价本钱在房产中占的份额，而对于住户而言，容积率直接涉及到住所的舒适度。一个优秀的寓居小区，高层房屋容积率应不超出5，多层房屋应不超出3，绿洲率应不小于30%。可由于受土地本钱的掌控，并不是所有项目都可以做得到。

容积率是权衡创造用地使用强度的一项关键目标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上修建物的总修建面积对地块面积的倍数，就是容积率的值。隶属修建物也计算在内，但应标明不计算面积的隶属修建物在外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，相反则舒适度越低。

总结：以上就是小编介绍的关于容积率怎么算建筑面积的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。