Question

买新房签合同注意事项

Answer 1

购买房子是很多人都会经历的，但是对于第一次购房的人来讲，就会显得手忙脚乱的，特别是在签合同的时候，事情非常繁多，条条款款也是让人应接不暇。那么买新房签合同都有哪些注意事项?

买新房签合同注意事项

买新房签合同除了认真仔细的阅读合同内容外，还需要注意三点，1、认准签约主体，防止陷入中介的“一房多售”;2、做到不漏项，对于商品房销售许可证、建筑结构、面积年限都应审读清楚，因为这关系到房子的合法权利;3、在合同条款后需要有空白行，用来作为合同双方的补充约定。我们再来看下其他注意事项：

1、 关于贷款不成的约定

买房的金额很多，很多人没办法做到一次性付清，那么就会选择向银行进行贷款，有部分的购房者可能会因为一些原因造成银行拒贷，因此在购房前需和卖方约定清楚，如果造成因银行据贷而导致的无法买房，卖方应退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

2、 明确相关费用由谁出

我们在买房的时候需要缴纳很多的费用，这部分一般都会有一个清单，而有些是合理的收费，比如契税、公共维修基金、印花税、物业费等，也有些不合理收费，这个时候就应当在签合同的时候明确指出哪部分费用由谁来出。

3、 注意房屋质量问题

在签约合同时，应当对房屋质量方面的问题(如表面裂缝、厨房、卫生间防水、空鼓、地面平整度等)进行明确的约定，最好作为合同的附件存在。

4、 明确双方违约责任

延期交款是购房者容易出现违约条款，但是开发商可能也会出现很多方面的违约，那么约定好双方的违约责任就非常有必要在合同中体验出来。

编辑总结：合同是一项具有法律保护的文件，它可以保护合同双方的权力利益，因此要非常认真的去对待，特别在购房的时候，如果自己没有把握的话，可以带一个熟悉这方面的人一同前去签合同。