建行装修贷款还款方式有几种
等额本息还款法
借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息所占比例较高,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
例如获得建行装修贷款10000元,利率5%,分12期偿还,每月还款都是856.07元,前期利息占还款比例较大,之后逐期减少,本息总和10272.90元。
等额本金还款法
借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。例如获得建行装修贷款10000元,利率5%,分12期偿还,首月还款875.00元,之后每期还款额减少3.47元,本息合计12270.83元。
二者比较
在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。但等额本金还款法初期还款压力较大,之后会逐渐减少,适合目前还款能力较强的借款人,而等额本息还款法每期还款数量相同,适合目前还款能力较弱的借款人。
扩展资料:
建行装修分期:最高50万专项额度 轻松实现家装梦
买完房后手头紧张,没钱装修怎么办?2016年底,随着二宝的诞生,80后小伙欧阳一家搬进了新家中。“买了这房子后,因为生意要扩展,需要流动资金,又想把房子装得再好一些,可手头又还差点,知道了建行有装修分期就办了。”欧阳说。
原来,就在欧阳正为装修资金的缺口犯难的时候,无意中在小区业主微信群里得知可以办理装修分期业务。“办装修分期之前我就算过了,这个‘利率’还是挺实惠的。
资金紧张的情况下,我个人对信用卡分期还是比较接受的。”以生意人的眼光来看,欧阳觉得这笔“买卖”可以做。
于是,欧阳申请办理了装修分期。几天后,欧阳的申请就审批下来了。“整个申请的过程挺简单的,审核挺迅速的。”
综合房屋面积、资信等多方面情况,欧阳获得了20万元的分期额度,并拿到了一张装修分期专用的借记卡。有了这张卡,只要是在建材、家具、家电类等与装修相关的商户中,欧阳就可以刷卡消费,而不是限定于某几家特定的合作商户中。
加上这20万,欧阳的装修预算一下子提高到了35万,可以按照他原来的设想将房子由“简装”变成“精装”了。20万的装修额度欧阳一共分了48期,现在,欧阳每月还款大约4800多元,与一下子拿出20万现金相比,压力小了许多。
分期也是理财之道
经济条件好的客户需要装修分期吗?
1991年出生的小李,刚参加工作没几年,“房子首付50万,都是父母支持的,我负责承担以后每个月的银行房贷。”
家境殷实的小李本来没想过需要为房子的装修办分期,在一次办业务过程中,建行工作人员向他介绍了信用卡装修分期业务,小李当即提交了办理建行信用卡和装修分期的申请。几天后,小李获得了30万元的审批额度。
装修分期需要上门勘查,确保装修款项使用的真实性。小李房子的第一次勘查是在水电工程完成后,小李收到了银行的第一笔放款10万元。
现在小李的房子已经完成了泥工工程,建行工作人员如约上门进行第二次勘查,在这次勘查审批通过后,小李就会收到第二笔款项20万元。
工作人员在小区大门口、大楼门口、客厅等多个地方用相机拍照记录下了装修进展情况,这些现场影像将作为二次放款审核的重要材料。
资产规划新思路
既是“雪中送炭”,也是“锦上添花”。对于有急迫资金需求的群体来说,装修分期解决了燃眉之急;对于资金充裕的群体来说,装修分期对家庭资产的合理规划又提供了一条理财新思路。
在某市的一处别墅楼盘中,经商的李先生也申请了建行的装修分期。李先生购置的别墅实际需要装修的面积达到了400多平方。
这么一幢大房子,按照李先生计划的中等偏高档次来装修,预估整个装修资金需要120万以上。
由于当时李先生基本将资金都用在生意上做周转,于是他选择了建行装修分期,申请了50万元的装修额度,分48期偿还。现在,李先生每个月还款12000多元,这在相当程度上缓解了一次性大额支付对所需流动资金的压力。
装修分期 轻松实现家装梦
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