Question

买房子要交什么税

Answer 1

买房子要交的税具体如下：
1、契税，买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、营业税，房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
3、个人所得税，房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
4、其他费用相对较少，如印花税，银行按揭费用，房屋维修基金，物业管理费，权属登记费，交易手续费等。
法律依据：《契税暂行条例》第三条
凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。
第五条
契税税率之规定如下：
（一）买契税，按买价征收百分之六。
（二）典契税，按典价征收百分之三。
（三）赠与契税，按现值价格征收百分之六。
买房子需要什么相关证件
1、未婚包括单身全款买房，身份证、户口本、单身证明；
2、已婚全款买房，夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；
3、未婚包括单身贷款买房，单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；
4、已婚贷款买房，本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章，配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证，如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。