Question

小区物业都管什么

Answer 1

在城市中，每个小区都有物业入驻，负责日常管理以及治安。但是业主对于物业的职责接触不多，由于不是很了解，因此不少人会有这样的疑问，小区物业都管什么呢?接着我们就一起来看看吧!

简单来讲，小区物业的管理范围，是根据和业主所定制的服务合同内容来划分的。一是包括对小区房屋以及公共区域的管理和维修，二是负责对小区的环境卫生的保洁工作，三是对小区治安秩序的维护，四是代收各项生活费用。说白了也就是提供一系列的公共服务，服务可分为基础和专项两大部分，基础服务的涉及面比较广，也是我们常见的物业服务，但专项服务就涉及到消防设施的保养更换。

对于小区物业治安管理，一般包括全天性的值班、定期的巡逻等，以免出现突出状况，影响业主的正常生活。并且对于小区的公共设施，物业有权进行维护，例如走廊、电梯间、楼道等。并且物业还可以根据服务合同和相关条例，对这类公共设施作出管理规定，以免业主随意对公共设施造成损失。

另外物业所负责的小区保洁工作，不仅需要定期修剪绿化带，而且还涉及到路面的清扫和垃圾的清运工作。并且对于外来人员和车辆作出了管理，非小区业主进出需到物业亭登记，同时车辆的出入也进行严格管理。除了特殊用途车辆，其余车辆都作出了限制，减少了安全隐患的出现。

最后小区物业还有义务对房屋进行定期的维护，一旦出现问题，物业会根据实际情况，来定制维修方案。另外物业还是小区业主生活费用的代收方，其中包括水电费、煤气费等，并执行相关市政收费标准。

希望以上回答，对您有所帮助。