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苏州二手房交易流程

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购买二手房价格便宜，也可以免去装修的麻烦，所以现在买二手房的家庭越来越多。对于二手房交易流程，相信很多人不太了解，下面小编简单为大家说说苏州二手房交易流程吧！\r\n \r\n \r\n\r\n苏州二手房交易流程\r\n \r\n\r\n1、买方咨询。购买二手房前，买方需要了解清楚房屋整体现状、产权状况，包括房屋权证书、身份证件等。\r\n \r\n\r\n2、签合同。买卖双方商量好后，买方可以交纳购房定金，并签订买卖合同。\r\n \r\n\r\n3、办理过户。买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，对符合条件的房屋准予办理过户手续。\r\n \r\n \r\n\r\n4、办理产权转移过户手续。双方在房地产交易中心办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方可以领取新的产权证。\r\n \r\n\r\n5、进行银行贷款。买卖双方到贷款银行办理贷款手续，银行需要审核买方的资信，以及对房屋进行评估，评估通过后，银行将贷款一次性发放。\r\n \r\n\r\n买方需要缴纳什么费用\r\n \r\n\r\n1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%；\r\n \r\n\r\n2、合同印花税：按照房屋产权转移成交金额的0.05%来缴纳；\r\n \r\n \r\n\r\n3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳；\r\n \r\n\r\n4、权证印花税：5元/本；\r\n \r\n\r\n5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件，如果房屋属于其他产权，300元/件；\r\n \r\n\r\n6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%来支付，买卖双方各支付一半；\r\n \r\n\r\n7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中，卖方个人缴纳的剩余部分，买方缴纳其他相关费用。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：关于苏州二手房交易流程的内容简单介绍到这，不知大家是否明白了呢！苏州二手房交易流程比较多，而且需要注意很多细节之处，大家要细心些。
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