Question

租房子需要注意什么？

Answer 1

一、租房时综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。

五、如果是一个人租房，那么在租房时需要搞清楚周边的治安好不好，要搞清楚小区物业是否规范，同时要对周边的地段和环境进行考察。

六、若是通过中介公司来租房的话，那么在看房之前需要仔细的查看中介代理合同，在确认无误之后再在合同上面签字，一定要看一下合同上面是否有对自己不利的条款。

七、在订房子的时候需要审查一下房东的信息，最好是查看一下房东的身份证和户口本，另外还要查看一下房子的房产证。只有这三个证件齐全，才可以付款。

八、实地看房。对比筛选，协商议价。有几个坑需要避免：不是产权人签约收钱的，不能提供产权信息，使用租金贷，高押金，低价但要求长租长付。

九、有些房不能租：1.未依法取得房屋所有权证的2.司法查封3.有纠纷，权属有争议的4.违法建筑5.不符合安全标准的6.已抵押，未经抵押权人同意的7.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的8.公租房等。特殊房源:安置房，城中村房子，需要多方核实业主相关信息。