Question

一楼不好为什么还有人买

Answer 1

一楼不好之所以还有人买，只能说是有利有弊，各取所需吧。

楼层、楼间距、绿化树木、户型（中间户、边户）、朝向、进深、有无窗户及窗户大小、有没有防盗网都会影响采光，楼层只是其一，并不是决定因素。一楼采光不如高层毋庸置疑，但大多数情况下不是全屋采光差。

只是个别空间采光差，而且只要居室（卧室、起居室）在大寒日的有效日照达到2小时也是符合国标的，所以别再一棍子打死了。一楼潮湿最主要原因是地区气候、接地气、防水没做好。现在很多新小区都有地下车库或架空层，北方的话不会太潮。

空气潮湿

南方梅雨季的潮湿属于空气潮湿，与地域和季节有关，与楼层无关，一楼潮，顶楼也潮。建议选择带地下车库或架空层的房子（不直接接地气，1楼变2楼），弊端是会影响保温和安静（老寒腿、睡眠轻的朋友慎选）。

很多新建高层住宅的一楼都会设计独立下水，购买时一定要问清楚，如果没有可以要求开发商统一改造。如果不能改管道，做水电时记得装防溢管道（需要视外墙情况而定和向物业报备）以及止逆阀。