Question

收益法又称收益资本化法、收益还原法，适用的对象不包括（　　）。

A.游乐场
B.商店
C.停车场
D.学校

Answer 1

【答案】：D

本题考核的知识点为收益法适用的对象。收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的物业，如住宅(特别是公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性物业的估价，收益法大多不适用。