Question

拍卖的法拍房就是好吗？

Answer 1

不见得，有如下:
1. 信息不透明：法拍房的信息来源多样，有可能无法全面了解房屋状况，存在隐藏的风险。

2. 需要现金付款：购买法拍房需要提前支付部分保证金，然后在拍卖结束后立即付清余款，对购房者的资金压力较大。

3. 短时间内无法入住：因为法院拍卖程序的限制，购房者无法提前看房，必须在规定时间内一次性购买下来，且需要一定的装修和维修时间才能入住。

4. 假冒夹带：一些不法分子有可能混到现场，以低于市价的价格抢拍房屋，造成其他购房者的损失。

因此，购买法拍房需要慎重考虑，应该在充分了解房屋情况和相关风险之后再做出决定。1. 价格相对较低：法拍房通常被拍卖出售，价格较为低廉，一般比市场价格便宜20%到30%。这对于想要购买房产但不想花费太多资金的人来说是一个好消息。

2. 相对容易获得：与传统方式购买房产相比，购买法拍房相对容易，因此有可能使购买者在较短时间内找到自己需要的房子。

3. 透明公正：法拍程序比较透明，所有程序都会公开进行，以保证购房者的权益受到充分保护。

弊：

1. 风险较高：由于法拍房的购买过程存在众多风险，如购买前需要了解房屋的历史和评估价值等情况，在购买时需要仔细考虑。

2. 限制门槛较高：为了确保出价人的稳定、合法性及财力，部分法拍房需求出价提前交纳拍卖保证金，而保证金金额相对较高。

3. 需要现金支付：购买法拍房需要事先支付一部分保证金，并在规定时间内一次性付清余款。这使得购买者在短时间内需要付出较高的成本。

综上所述，购买法拍房也有利有弊。为了避免风险并获得最大的利益，购买者需要在购买前充分了解房产的情况和相关风险，及时做出正确的选择。