首付40万月供多少
首套房贷款首付20%，商业贷款利率4.25%。
随着商业贷款利率和首付的不断降低，人们再次渴望买房。尤其是对于那些首次置业者来说，政策的天平越来越向他们倾斜，现在正是买房的好时机。
目前江阴的综合房价，虽然首付20%可以减轻购房压力，但从月供来看，是不可想象的。在这种情况下，小户型成为首次置业者的热门选择。
星河国际三期
上榜理由：大型社区前的学校
(项目建筑图)
项目介绍：星河国际在售的主要是其三期，有四栋高层和两栋小高层。交付标准均为精装，106、139、170高层，143小高层。
项目地点：城东街道秦王山路以东、滨江东路以南、顶山路以西、堡垒路以北。
最新消息：星河国际三期主推106、139户型，价格17000元/m2左右；13.170户型价格在19-20000元/左右。
星河国际是集住宅、商业、办公、星级酒店于一体的全球化现代化国际大都市。
这个项目本身离城东现有的老牌商业配套——印象汇比较近，商圈周边有大量的办公场所，生活配套丰富。
自身配套加持，可以说是大成东盘的“顶梁柱”。
(学校分布图)
此外，项目周边还有三大学校，分别是滨江实验学校、何英国际学校，以及项目本身所需的精英幼儿园。
这样的教育资源配置，满足了从幼儿园到初中的上学需求，最重要的是，这些学校都离项目很近，可以说是步行即可到达。都是不折不扣的“家里的学校”。
可以说，星河国际的这个项目，将东板块的外部配套与自身项目的内部配套结合起来，将项目本身定义为一个板块，一个大社区。这样的项目，相信绝对是很多置业者的最爱。
(106平面图)
高层公寓：106平方米
单价：17000元/平方米
总房价：180.2万元。
首付(20%):36.04万元
贷款额度：144.16万元
月供(利率4.25%，30年):7092元
这么一个可以自给自足，享受城东配套齐全的优质项目，首付36万就可以入手一套小户型，可以说是很不错了~ ~
40万以内的首付，在现在的房市是很低的。这时候不出手，等什么时候？
华润置地江湾城
上榜理由：央企代言南京教育资源
(项目建筑图)
项目介绍：华润置地江湾城分为A、B、C、D、e五个部分，目前以C、D部分在售为主。C部分有10间平房和7栋高层，D部分有7间平房和6栋高层。洋房单位121、143、165，高层单位103、113、123。
项目位置：澄江街道铜都路以东、横河南以西、通江路以西、毗陵路以北。
最新消息：江湾城华润置地D座主推精装别墅2、3、7、10、11栋，精装高层6、9、14、16栋；C地块主要在售精装洋房2、8、13、14，精装高层19。洋房单位121、143、165，高层单位103、113、123。精装房价格19-21000元/m2，精装高层17-18000元/m2。
(南京市高级中学实验学校西校区效果图)
南京高级中学实验学校(城西校区)位于城西的消息一出，江湾城华润置地的项目就直接火了，售楼处每天客户络绎不绝~ ~
除了教育资源，华润置地江湾城“央企背书”的优势也很吸引人。毕竟，在这种不“稳定”的房地产市场环境下，央企往往意味着更强的财务实力
(103平面图)
高层公寓：103平方米
单价：17000元/平方米
总房价：175.1万元。
首付(20%):35.02万元。
贷款额度：140.08万元
月供(利率4.25%，30年):6891元
华润置地江湾城，目前的热点，首付35万就可以入手小户型，享受优质教育资源。
此外，项目所在的运河板块未来发展也很大。
想象空间：距锡澄运河风光带的旖旎风光咫尺之遥。
另外，作为锡澄运河的配套桥梁，项目距离塘前路桥和毗陵路桥也是非常近的，有了桥梁的纽带作用，华润置地江湾城坐享南门八佰伴、人民路步行街、万达等醇熟商圈，生活方便、快捷，很是不错~
旭辉运河公元二期
上榜理由：超高性价比 户型设计超前
（项目楼栋图）
项目介绍：旭辉运河公元现在主力其二期，建有3栋小高层、5栋高层，均为精装交付。小高层户型有115、143_两种，高层户型有115、135_两种。
项目位置：澄江街道规划道路东、通江路西、西园路南、西横河北
最新动态：旭辉运河公元二期精装小高层143_户型正在清盘中，均价1.8万元/_；主力在售16号楼精装高层，户型为115、135_，均价1.6万元/_。
当下购房“稳”字当头的大背景下，无论是旭辉本身的品牌实力还是其在江阴的口碑，购入旭辉运河公元都是比较稳妥的选择。
其次，项目选址运河板块，毗邻锡澄运河公园，是饭后休闲的好去处；项目不远处的跨锡澄运河桥梁——塘前路桥也在有序推进中，建成后可与老城区无缝连接，到南门商圈十分方便。
值得称道的是，旭辉的户型设计一直紧跟时代潮流，二期户型更是在一期的基础上做了升级、改善，居住舒适度更高。
（115_户型图）
高层户型：115_
户型单价：16000元/_
户型总价：184万元
首付（2成）：36.8万元
贷款额度：147.2万元
月供（利率4.25%，30年）：7241元
36.8万的首付，即可入手一套旭辉运河公元这样的“稳妥”项目，月供7241元。
这样的首付和月供，对一个家庭来说，压力一般，还能承受得起。如果是新婚小夫妻或者是单胎家庭的，可以重点考虑一下~~
格林云著·云麓
上榜理由：万达商圈 99_小户型
（项目楼栋图）
项目介绍：格林云著·云麓， 建有3栋高层、6栋洋房，交付标准为毛坯 精装。 洋房户型为126、142_，高层户型为99、116、134_。
项目位置：夏港街道夏港河东、五星路南、育才路西、万安路北
最新动态：格林云著·云麓主要在售4、12号楼毛坯高层和2号楼毛坯洋房。其中：高层户型为99、116_，毛坯高层均价1.1万元/_起；洋房户型为126_，毛坯洋房均价1.2万元/_起。
作为城西的延伸版块，格林云著·云麓坐享万达商圈的醇熟配套。在如今交通便利的情况下，吃完饭到万达逛逛都是轻轻松松就能得到满足的~~
而且，项目周边的第二过江通道正在紧锣密鼓的施工当中，待其建好后，将给业主们带来交通上的便利~~
（99_户型图）
高层户型：99_
户型单价：11000元/_
户型总价：108.9万元
首付（2成）：21.78万元
贷款额度：87.12万元
月供（首付2成，利率4.25%）：4286元
万达商圈内的优质好房，入手一套99_的小户型，首付只要22万不到，这在当下的行情中，可以称得上是“白菜价”啦，简直是不可思议~~
月供方面只要4000 ，这对一个家庭来说，小case，轻松购房无压力，您还等什么呢？
原来，首付三四十万竟还有这么多项目可选。首次置业的客群们，您们的购房春天已到，趁着政策利好，趁着优惠力度空前，房子赶紧买起来吧~~
相关问答：
2023-12-13 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
招商银行
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