Question

广州公积金住房管理中心

Answer 1

法律主观：

广州的住房公积金贷款额度最高不超过个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，个人住房公积金最好额度为60万元。住房公积金贷款额度的计算公式为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。一、广州的住房公积金贷款额度广州的住房公积金贷款额度应同时符合下列限额标准：1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度二、广州的住房公积金贷款额度是如何计算的广州的住房公积金贷款额度的计算公式：1.单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达广州市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。三、公积金贷款额度和余额有关吗公积金贷款额度和余额有关。根据《住房公积金管理条例》，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。