深圳公积金怎么买房
法律主观：
一、深圳公积金贷款买房有什么好处1、可以省利息。公积金贷款利率是按央行基准利率执行的，5年以上3.25%，而同期商业贷款利率是4.90%，如果要再享受优惠折扣，要支付的利息比商贷少了很多，并且还不用转LPR.2、首付比较低。首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20%，90平方米以上的首付款比例不低于30%；商业贷款首付比例不看房屋面积，都是最低30%。二、深圳公积金贷款提前还款有什么条件1、公积金贷款正常，无逾期贷款本息，才能办理。如有贷款逾期的，则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。2、部分提前还款最低限额为5000元，剩余贷款还款方式可选择：①每月还款额不变，贷款期限自然缩短（系统默认方式）；②贷款期限不变，每月还款额自然减少。如还款当期已办理变更还款日，不能再办理部分提前还款。3、每个还款周期只能办理一次提前还款业务，且还款日当日不可办理提前还款业务。三、深圳公积金贷款提前还款流程是怎样的1、准备材料2、向受托银行指定贷后服务网点申请申请人可先在我中心门户网站查询对应银行的贷后服务网点分布，与该银行网点联系后前往递交业务申请材料，填写《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》并签章加盖指模，按规定要求办理。3、受托银行受理受托银行网点柜员接收到申请人递交的业务资料后对材料进行初步审核，对符合办理要求的，确认受理，不符合办理要求的，一次性告知不符合的原因，需要补充办理的业务、补齐的材料。4、受托银行审批受托银行按申请人提交的资料进行审核，对符合条件的，自受理之日起，一个工作日内办结。温馨提示：公积金贷款提前还贷，不收取任何违约金。
法律客观：
与国内其他一线城市相比，深圳的住房公积金政策出台相对较晚。2010年9月29日，《深圳市住房公积金管理暂行办法(征求意见稿)》公布，规定了住房公积金的具体实施细则，2011年9月，深圳住房公积金实现了提取。深圳公积金最高贷款达80万申请额度全国最高。住房公积金提取分为两类：住房类提取和非住房类提取。住房类提取条件：A、购买具有所有权的住房;B、支付本市范围内住房租金;C、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;D、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;E、其他住房消费。最新公布的住房公积金利率如下：短期贷款利率：(6个月内(%)6，个月至1年(%))——5.60，6.00;中长期贷款利率：(一年至三年(%)，三年至五年(%)，五年以上(%))——6.15，6.40，6.55;个人住房公积金贷款利率：五年以下(%)，五年以上(%)——4.00，4.50。
