Question

二手房一楼为什么不建议买

Answer 1

二手房一楼为什么不建议买
1、房屋容易返潮、潮湿、寒冷:不管是新房子还是旧房子，一楼的居民都会遇到潮湿、寒冷、易返潮的问题，特别是在南方，雨季将至。免疫功能差的人会因为受寒而导致腹泻、风湿、风湿等疾病。
2、夏季更易被蚊子叮咬:由于周边有大量的绿地，加上楼层较低，因此一层居民在夏天更易受到蚊子的侵袭，而在小区内也容易发生绿化和卫生问题，造成蚊虫滋生。
3、一层住宅的照明条件不佳:即便小区内部楼层间距适宜，但底层住宅因受绿化的影响而比高层住宅采光条件更差，同时也有视野狭窄的问题。
4、噪音干扰：如果是老式的二手房，那房子的隔音效果就会差很多。同时一层靠近马路，自身噪声干扰很大，影响了居民的正常生活。
5、下水隐患：一楼的下水道比较容易产生异味，除了日常生活中的油烟、毛发等杂物堵塞之外，一楼的下水道很容易因为楼上住户的问题造成堵塞。
6、隐私问题：一楼的居民就在大街上，所以要注意隐私，而且要有防盗门、防盗栏杆之类的东西。
买房子通常选择哪一层
1、一般24层以上的房子，一般都是一梯两户，二梯四户。在确定了高层建筑的安全后，再考虑户型、朝向、通风等居住因素。要留意整个大楼的总住户和升降机的数目，升降机的品质和运转速度也是非常关键的。
2、仅33层以下、19层及150户以上的纯居住建筑，须配备3部以上升降机，并具备消防升降机的功能。12层以上的住宅，18楼以下，至少有2部电梯。如果电梯的数目过小，而所住的楼层较高，那么它就会非常依赖于电梯。这个时候，不宜选太高的楼层。
3、三代人住在低层比较好，有心血管病、眩晕的病人，不适合住在高层。低、中、高三层，各有利弊，在买房子的时候，要充分考虑到每一层的利弊。根据自己的喜好，现实的条件来做决定。