Question

房产证一直办不下来该怎么解决

Answer 1

房产证一直办不下来，需要先和开发商进行协商，按照我国的法律规定所购买期房的购房者在收房之日起90天内就需要由开发商办理房产证，如果自身是因为开发商的原因而导致无法顺利办理房产证的情况，在一定限额之内开发商需要按日支付违约金，或者是依照法律约定开发商需要退款给购房者并且在支付一定的违约金。还有一部分购房者是因为自己所办理的资料不全，比如没有提供相应的证件或者是契税没有交完，同样也无法办理房产证，所以先要确保是否有自己的关系之后再去和开发商进行协商，并且携带购房合同，要求开发商根据合同当中表明的违约情况承担相应的责任。协商不成的情况之下，可以委托律师或者是直接提起诉讼，要求开发商履行合同或者是解除合约。

Answer 2

如果您的房产证一直无法办理，可以尝试以下几种解决方法：
1. 协商解决：您可以与开发商协商，要求其承担违约责任，并尽可能达成一致的处理意见。如果双方分歧不大，可以通过签署协议并约定最终处理方式的方式解决。
2. 委托律师发函：如果协商不成功，您可以委托律师向开发商发函，催促其积极主动承担责任。律师函可以起到警示和催告的作用，比起司法途径更为便捷，但需注意律师函并没有强制性。
3. 提起诉讼：如果经过协商和发函，开发商仍然拒绝解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼中，您可以要求开发商继续履行合同或者解除合同，并追究其违约责任。
除此之外，如果您购买的房屋是商品房，可能是因为五证不全或者竣工验收不通过导致无法办理房产证。对于这种情况，您可以向有关部门反映或起诉开发商。如果是自建房，具体原因需要查看缺哪些材料，如果是历史遗留问题，建议您准备书面材料向有关部门反映。
需要注意的是，以上建议并不能覆盖所有情况，如果您的房产证问题持续无法解决，建议您咨询专业律师或相关部门，以获取更具体的建议和帮助。