Question

房子贷款需要什么条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房子贷款需要什么条件
1、有合法的居住身份，申请政策性个人房屋借款的，必须有所在地的常住户口。
2、有可靠的工作以及收入。
3、有按期足额偿还借款本金和利息的能力。
4、有银行认可的财产进行抵押，或有满足规定条件的保证人进行担保。
5、有购买房屋的合同或者协议。
6、提出借款申请时，在银行有不少于购买房屋所需资金30%的资金，申请政策性个人房屋贷款的，应按照规定在银行交存住房公积金。
7、银行指定的其他条件。
房子贷款没还清可以抵押贷款吗？
房子贷款没还清可以抵押贷款。房子贷款还未还清时。再次申请抵押贷款，属于房屋二次抵押贷款，各个银行对于房屋二次抵押贷款的要求都是比较高的，先要如实告知银行，房屋已经做过一次抵押，用来抵押的房屋必须是有升值价值的，房屋的状况良好，房龄不能太大，二次抵押贷款的额度是以房屋剩余价值为基础计算的，因此一般房子贷款没还清时，可以申请二次抵押贷款，但额度通常较低。
房子贷款逾期一天会影响信用吗？
房子贷款逾期一天也是会影响征信的。但影响并不是很大，因为很多贷款机构在逾期一天时不会产生不良记录，汇兑未按时还款的个人有一个还款宽限期，还款宽限期一般是三天，如果是不小心逾期了一天，可以告知银行，然后及时将欠款还清，缴纳相应的滞纳金，不会造成很大的影响。