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买二手房还有营业税吗?

Answer 1

买二手房还有营业税吗
购买二套房是要交纳营业税的，只要是买卖的，都要缴纳营业税，但符合一定的条件，可以免税。营业税，是指为在我国境内从事应税服务、无形资产转让、房地产买卖等活动而征税的一种税收。在流通税制中，营业税是一项重要的税收制度。根据《中华人民共和国商业税收暂行办法》，对买卖房地产的单位和个人，按照交易价格，征收5.55%的营业税。
二手房买卖，销售税：税率为5.55%，由卖方交纳，同时，如果转让销售未满2年，则须按全部销售税；如果转让销售两年以上的非一般住房，或转让销售未满2年的普通住房，则按两次买卖差额征税；如果转让销售两年以上的普通住房，可以免税；如出售物业为非住宅类，如商铺、写字间或工厂等，则不能证明是否两年后均须全部缴纳营业税。
营业税是什么意思
营业税是指在中国境内为企业提供应税劳务、无形资产转移、房地产等而征收的税收。但是从2015年开始，营业税就变成了增值税，所以我们现在最常见的就是销售税。在我国实施了60余年的营业税，在“营改增”改革之后，被引入了历史的舞台。
二手房交易营业税收取标准
1、个人购置未满5年的房屋，向外出售，按营业税全额征税。
2、个人购买5年以上的非一般住宅，按销售所得扣除购置价格后的差额征税。
3、个人购买5年以上（144平方米）以上的一般住宅，以对外销售为主，不征收营业税。

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