Question

全国房价下跌的原因

Answer 1

全国房价下跌的原因
一是土地供应不足：大部分的市场预测和预测，都是以土地供给为主要基础，而预供地与实际供给之间存在巨大差异，而实际供给与市场库存消化的速率并不匹配，确实会对房屋价格产生一定的影响。
二是供需关系：土地供给与供给之间有联系，但与供求关系并不相同。顾客的需要和市场上的存货不成比例，就像西安的抢购，大量的人口涌入，造成了供求失衡。
三是炒作：开发商通过媒体、中介、雇佣人员等方式，将价格炒得更高。
四是限购和贷款：没有社会保障的居民，不能买单，二套房贷款，三套房，限购，房地产价格上涨，都会对房价产生一定的影响。
五是开发商资金短缺：由于土地的周转问题，开发商急于收回资金等因素也是导致房价下跌的一个重要因素。
房价下降的后果是什么？
1、大量债务高的家庭将面临倒闭比如你在一二线城市，一套五百万，贷款三百万，等房价下降50%，你的房子就变成了250万，而你的贷款，却可以买一栋很大的房子。如果他们不交，那250万的房产就会被银行没收，而剩下的50万也会被银行收回，而对一个人来说，除了房产和存款之外，他就等于是倾家荡产了。
2、房子卖得更难了大家都知道，大多数人的投资心态都是买涨不买跌，只要一涨，大家就会觉得会涨，就会跟着买，等物价下跌了，他们就会觉得会继续下跌，所以买的时候就比较谨慎，免得吃亏。房地产投资也是一样，在房价下跌的时候，拥有多套房子的人想要将房子卖掉是非常困难的，因为如果房子里有房子，而没有钱来偿还，那么房子就会被银行没收，最后破产。