Question

异地办理房产委托公证

Answer 1

异地办理房产委托公证
1、先提出公正申请。双方应在具有司法管辖权的公证处进行登记、填写申请书、房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等。
2、需要进行公证受理。公证处对当事人提出的公证书申请，经审核后，符合公证条件的，可以受理。
3、需进行公正审查，公证员在办理公证时，应当对当事人所提供的资料进行审核，如有不完善或有疑问，应当告知有关方面，并由公证机关对当事人进行调查。
4、必须要有正式的证明。经公证处审核，认定具备公证资格的，可以签发公证书。本证明应按照司法机关的规定或核准的形式编制，并于签字后立即生效。收费：缴纳房产价值3%的契税，房产价值0.8%的交易手续费，房产价值2%的公证。
办理房屋买卖委托公证需要什么材料
1、产权人（客户）的身份证、户口簿；如果是夫妻共同拥有的，那么两者都必须在场。
2、房产权属证明文件，如房产证、土地证。
3、委托人的身份证（可为副本）。
4、委托书（由公证机构提供）。
5、公证人员认为有必要提交的其它资料。
房屋过户登记的费用
1、不动产因继承而获得的转让费由于继承的财产没有营业税、个税、契税，所以继承时要交纳公证费用。继承人凭遗嘱进行继承权的公证，并持继承公证书到房产管理局办理过户和改名。
2、取得房屋转让所需的转让成本转让需要缴纳个人所得税，契税，公证费用。赠与转让是不征收营业税的，因为这是一种被视为无偿的赠与，因此要交纳税款，而转让则要交纳公证费用，而且契税要比交易的税费要高很多。办理房屋赠与所需要支付的费用，房屋赠与的费用分为三个方面：一是房屋估价，由评估机构征收（如果按照指导价征税，则不收取评估费）；二是公证费，由公证处征收；三是政府征收的房地产评估价格或指导价格3%的契税。此外，还有一份五块钱的房产证印花税。

Answer 2

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5、完成公证后，会把公证书邮寄到手上。