Question

现在房地产形势怎么样

Answer 1

需要注意的是，市场的各项前瞻性预期指标尽管有恢复，但还都在一个相对较低的位置，价格变动也相对平稳。业内分析普遍认为，今年以来房地产市场好转更多表现为热点城市市场的修复，全国市场尚未企稳。

　　
虽然热点城市的复苏已经明确，但部分弱二线和三线的市场仍面临压力，尤其是大连、沈阳、长春所在的东北区域新房房价，依然呈现下滑态势。“核心原因还是市场基本面修复慢，行业和购房者信心恢复慢，尤其是房企拿地层面逐步偏向高能级城。”

　　
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言，需要重视的是，由于刚需动力有限和改善循环不畅，当前的需求修复或者说“小阳春”，周期可能比较短，更需要重视需求的“断层”和供需不匹配。

　
　“未来的政策若继续短期化、碎片化在需求端发力，比如热点城市退出限购或放松杠杆限制，边际效应是有限的，激活的只能是高收入人群的购买力。”李宇嘉认为，需要将需求主力，即新市民、年轻人、无房户和换房者，以较低门槛纳入到商品经济和商品房市场，创造出新增需求，从而带动和盘活存量需求。
虽然房地产调控一直在持续，但稳定房价的目标尚未达到，看看北上广深的房价，一直都走在上涨的路上
虽然房地产调控一直在持续，但稳定房价的目标尚未达到，看看北上广深的房价，一直都走在上涨的路上，从未停过。不过，随着房价的逐日攀升，不少人萌生了买房的念头，但是在这个节骨眼下买房，还是要注意。

1.买房要量力而行

虽然住房是生活的必需品，但在房价节节攀高的当下，我们应量力而行，明确自己的购房目标和要求，选择适合自己的买房方式，切忌冲动买房，谨防降低生活的幸福指数。

2.房价并非决定是否买房的唯一因素

为了买房，很多人会花掉自己大半辈子的积蓄，所以在选房上，自然而然将焦点集中到了房价上，但笔者想说，房价并非决定是否买房的唯一因素。对于买房自住的人来说，交通、生活配套设施等也是不可忽略的，如果执着于房价，可能房子到手后，诸多不便将随之而来，这样就大大影响入住心情了。

3.买房要把握好时机

准备好房款后，就要把握好买房时机了，切忌犹犹豫豫，如果迟迟拿不定主意，好房可能就被别人挑走了，而且依照当下房价上涨的速度，或许隔一周，就要多给几万，所以做好准备就要迅速出手。