Question

中国的房地产还有投资价值吗？

Answer 1

中国的房地产市场一直以来都备受关注，并且在过去的几十年里取得了巨大的成功。虽然房地产市场的投资价值一直存在，但是随着市场的发展和政策的调整，投资房地产也存在一些风险。
一方面，随着中国经济的快速发展，房地产市场的投资价值仍然存在。中国的城市化进程仍在加速，越来越多的人涌入城市，对住房市场的需求持续增长。此外，政府的一些政策也支持房地产市场的发展，如推出的“租购同权”政策，有利于满足人们对住房的需求，同时也有助于促进房地产市场的健康发展。
另一方面，房地产市场也存在一些风险。随着房价的上涨和市场的波动，房地产市场的投资回报率和风险也在不断变化。政府的监管政策也在不断加强，对于某些不合规的房地产交易和金融活动进行了限制和打压，这也增加了一定的风险。
综上所述，中国的房地产市场仍然存在一定的投资价值，但需要注意市场的变化和政策的调整，以及自身的风险承受能力。在投资房地产时，建议您做好充分的市场和政策研究，并寻求专业的投资建议和指导。

Answer 2

北上广深人口也已经出现负增长了，这说明了一点，人口负增长不止是小城市，今年北上广深这样的大城市的机会也不是很多。这个就是逆周期调节下，市场没有热钱的表现。根据发展的设计深圳应该是一座科技之城，这座城市未来还是要吃很多资源的，尤其是教育资源。科技的发展还是需要很多学校的。这方面深圳的吸引力还不是很大。科技公司有华为，比亚迪，大疆等。高科技民用科技深圳还是做的很好的。

逆周期其实也是逆城镇化的一种，当经济发展不行的时候，退回农村过低消费的日子也是一种正常选择，不过社会还是需要很多人努力，才能慢慢恢复经济。

我们到底有没有通缩的问题。其实已经出现了通缩，进口贸易进不来，这个就是问题，现在经济危机，正确的经济做法是进口小于出口。这样大家才有更好的消费。

4月份进口下降比较严重。很多问题都是一个分配的问题。比如5天8小时以后能增加很多工作岗位。现在是工作时间没有减少，工资反而减少，一切都是内卷。

通缩肯定是存在的。这是一个比较简单的认知，消费上不来，经济就好不了，地摊经济本质就是消费降级了，消费降级本身就是已经通缩了。

不过国有资本控制比较很多，我们适当通缩问题是不大的。我们核心问题其实是养老问题和出口贸易转型到内循环为主的国家。