Question

现在买房是买新房还是买二手房好？

Answer 1

您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房，需要等。但相比较二手房，新房交易流程简单，且贷款容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。而且房龄会影响贷款年限，超过30年的房子很难进行贷款。不过，二手房基本是现房，位置、周边配套、房屋质量都能真切的看得见，选择性大，污染少。

Answer 2

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

Answer 3

晋见辉

政策解读达人

向TA提问

吴彤

踩盘活地图

向TA提问

李家健

行业分析能手

向TA提问

欧德婷

楼盘勘探师

向TA提问

聂凯

市场分析行家

向TA提问

查

看

更

多

• 官方电话
• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 居理买房网
  • 热门楼盘
  • 优选咨询师
  • 买房问问
  • 关于居理

Answer 4

　　一般来说，二手房相对较好。但也不是绝对的，这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。

• 如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修。请看对比：

　　1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

　　2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。

　　3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。

　　4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。

　　买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，最关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到最后交不了房，住不进去，徒增损失。

　　通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。

Answer 5

着急住的话就买二手房，不着急的话就买新房。首付多的话买新房，首付少的话买二手房。