Question

想请教律师朋友一个问题.

我们家祖上留下一套房屋，由于父亲参加工作，家里已经没有人的户口在乡里。我父亲有房产证，我想请问一下，我父亲能否有权利重新造房子，还有如果能造房子，我父亲能否把户主改成儿子的名字。如果有的话，能提供相关的法规。还有，想请教一下，宅基证是什么意思呀？万分感激。。

Answer 1

宅基证就是宅基地使用权证，农村的土地用来建造住房的，农民获得的是宅基地使用权。对于你父亲继承的房产，应当也同时获得了其土地的宅基地使用权，因此有权在该房屋基础上改建。如果当地有为农村办理房屋登记的话，那么当然也可以变更登记的房主的姓名，具体情况请到本乡的土地管理部门咨询。

Answer 2

1.有房产证，可以说明你父亲对该房屋的拥有权。当然也可以对该房屋进行改造修缮。
2.你父亲有权把房子赠予任何人，可到当地房管部门办理过户，要双方本人到场。
3.宅基地归属权的证明，证明该宅基地的归谁所有，并注明位置，面积等内容。

Answer 3

你父亲有房产证说明房屋的主人就是你父亲，他有权处分该房屋

Answer 4

你父亲有支配处理权

Answer 5

拉

Answer 6

你父亲有权建房，那属于你父亲的私有财产！他有对自己财产的分配权。他可以给你！房基证就是土地使用证明！