Question

关于二手房一次性付款的交易操作

我买的二手房房主要求一次付款，通过中介来办理的，请问，我是等房产证过户完后再付全款给房主或是中介，还是买卖手续进入房屋管理中心等待办理新证的过程中我就可以把房款全部付给房主了，是直接交给房主还是交给中介公司，还是怎么处理，请知道的朋友详细说明呀！

Answer 1

我来回答：
买房过程，看中房产——交诚意金2到5万——业主收定——签买卖合同（当天付总房价30%首付）——进二手房交易中心过户后（当天付总房价69%房）——交房，物业及水、电、煤交割（当天付最后1％）一般尾款定在1至2万。
这样是比较规范同时也确保买卖双方各自利益的付款方式。具体情况由自身原因而定，但在交易中心易过户后，产权就属于买方您了，卖方考虑到自身的利益，需当天支付除尾款1到2万的剩余全部房款

Answer 2

房产交易中心只要把卖方的房产证收取，就应该当即全额支付购房款给房东本人，中介只要在场即可。
注意收取支付凭证。

Answer 3

一楼说的有道理,这样的话就比较稳了,我支持一楼的观点