Question

二手房交易违约金问题

我要买二手房，成交价26万，付了5000定金，当时合同约定违约要付给对方总房款数额的30%违约金，但现在我不想买了，请问要承担什么后果?

Answer 1

30%啊.一般应是房款的10%.
按合同法,这是双重合同,是有点不合法.合同应是对方出的吧.合同法里规定,合同按不利一方的来算,也就是你只须要付5000就行了.30%如果房主想要,你可以申请诉讼.定金合同和合同约定的合同时间重叠的话,法院会对我有利的合同处理.

Answer 2

正常情况;违约金不与退还,当然如果房东好说话可以商量减少或全退,有中介的话建议给为你服务的人员许诺私下给好处费(具体由你定)由他去谈,如果不这样中介不会为你游说及讨回!你的合同因该是中介为了让买卖成功而给你们签的,(在法院作用不大,主要是给双方增加毁约的压力)本人中介情况如无意外基本这样!

Answer 3

承担违约后果，定金拿不到了。
定金，是合同的一种担保方式，交了定金，不能再约定30%的违约金。我不给你，你打官司也没用。

Answer 4

定金合同 只需要双倍返还定金,至于约定的30%
的合法性有待商榷!!!

Answer 5

尽量与对方协商。