Question

在夫妻存续期间，把夫妻共同房产更名过户为妻子一人单独所有，那离婚时，这套房产是否还能做为夫妻共同财

在夫妻存续期间，把夫妻共同房产更名过户为妻子一人单独所有，那离婚时，这套房产是否还能做为夫妻共同财产分割？

Answer 1

是否可以做为夫妻共同财产分割，需要分析以下几种情况：
1、有婚内财产协议，你们在办理房产更名时是否有婚内夫妻财产协议。如果有婚内财产协议并已经达成书面约定办理 房屋更名后房屋归妻子一人所有，在离婚时这套房产就不能做为夫妻共同财产分割。我国民法典规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2、无婚内财产协议，在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产所购买的房产，登记在一方或是双方名下，都是归夫妻共同所有，在离婚时可以按婚后共同财产分割。
【相关法条】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条__男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

Answer 2

【法律分析】：双方如果没有签订协议，一般会视为共同财产。如果有婚内财产协议并已经达成书面约定办理 房屋更名后房屋归妻子一人所有，在离婚时这套房产就不能做为夫妻共同财产分割。没有婚内财产协议，在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产所购买的房产，登记在一方或是双方名下，都是归夫妻共同所有，在离婚时可以按照婚后共同财产分割。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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Answer 3

你好，如果没有约定这套房子归妻子一人所有，那它还是夫妻共同财产，离婚时，应该作为夫妻共同财产分割。约定了这套房子归妻子一人所有，那就不能分割了。

追问

这个约定自己在家写的协议做效吗？写丈夫放弃这套房子所有权，归女方单独所有？

在夫妻存续期间，把夫妻共同房产更名过户为妻子一人单独所有，夫妻存续期间，夫妻共同签署一份协议，丈夫放弃这套房子所有权，归女方单独所有。这协议没有公证。但有夫妻签名和手印。那离婚时，这套房产是否还能做为夫妻共同财产分割？

追答

这样的约定有效。你说的这种情况，房子不是共同财产，是女方的个人财产，离婚时不能作为共同财产分割。

Answer 4

是的，毫无疑问。
在婚姻存续期间，除非做财产公证，否则，房产证上无论署谁的名字都视为夫妻共同财产！

追问

在夫妻存续期间，把夫妻共同房产更名过户为妻子一人单独所有，夫妻存续期间，夫妻共同签署一份协议，丈夫放弃这套房子所有权，归女方单独所有。这协议没有公证。但有夫妻签名和手印。那离婚时，这套房产是否还能做为夫妻共同财产分割？

追答

协议虽然没有公证，也可以当作证据采信，也就是说离婚时这套房产就不能当做夫妻共同财产分割了。

追问

这个协议需要证人牵名吗？

追答

签名更好，不签也可。

签名更好，不签也可。

Answer 5

个人觉得还是能划分的，因为那是婚后，婚后的所有财产划分都属于两人的，还有找个专业的律师去问问更好一些。