Question

请问大家，异地买房需要注意什么问题？

我和我女朋友都是湖北人，她一直在东莞上班，我是去年年底开始在广州上班的。现在我们想在东莞买房，可以吗？有什么需要注意的问题吗？

Answer 1

异地买房注意以下四点：
首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数；
其次要认真考察，不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况；
再次要注意估算，购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金最好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃；
最后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。

Answer 2

现在东莞买房需要：一年以上纳税证明或者社保证明，既然你女朋友一直在东莞上班，就没有问题。更多资料：搜狐焦点网东莞站 查看原帖>>
采纳哦

Answer 3

现在买房，最需要注意的有两个方面：1、当地有无限制外地户口能否按揭？或者条件？ 2、首套房的认定需要什么证明？ 搞清楚了这两个问题，再到正规的房地产公司去购买合法的房屋就没有什么问题了，哦，还有一个在购买之前要问清除了房款之外还需要什么费用，因为有很多公司会乱收费！ 查看原帖>>

Answer 4

用哪个名字买房就要有社保满一年以上，如果要按揭还要公司开收入证明，资料就要身份证，社保单，户口原件·就行了，·

Answer 5

现在东莞买房需要：一年以上纳税证明或者社保证明，既然你女朋友一直在东莞上班，就没有问题。更多资料：搜狐焦点网东莞站

Answer 6

首先要恰当估计本人的经济实力，异地购房其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万、上百万的东西，因此在购房前一定要恰当估价你的经济实力。

其次，要熟悉异地买房贷款相关政策，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
很多人选择异地购房，就是打算将来去购房所在的城市发展，相当于提前打好安居基础。因此，异地购房者必须熟悉当地的购房政策，了解当地的购房形式。如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。

还要注意的是，如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向房产中介等销售人员询问清楚。

同时，要充分了解投资项目的背景。一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。