Question

婚前买房是否属于夫妻共同财产？

朋友婚前为结婚而购置新房，由他支付了全额费用，房产证上只有他的名字。

结婚后是否属于夫妻共同财产？

如果他不愿意将次套房屋作为夫妻共同财产，有哪些途径可以办到？

p.s.我记得好像有条司法解释是说专为结婚而婚前购买的房屋，不论男女哪方出资，是属于夫妻共同财产的。

Answer 1

需要公证

Answer 2

您好，我是婚姻家事律师信金国，接下来为您解答“结婚前买房是夫妻共同财产吗”这个问题。
结婚前买房是否属于夫妻共同财产，要分情况才能判定。根据《婚姻法》第十八条的规定，婚前全款买房，登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不进行分割。而根据《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定，一方婚前以个人财产支付了首付款并在银行做了房贷，婚后如果是夫妻共同还贷，那么离婚时对世春液于婚后共同还贷部分，以及相对应的房屋增值部分，是需要进行分割的。
另外森斗，还有一种情况，就是双方在婚前买房的目的，是为了婚后共同居住生活的，也就是“有婚意的购房”。在这种情况下，离婚时应当考虑双方的实际出资比例、婚姻关系存续的时间长短、有无子女等情形，由产权登记一方给对方相应的补偿。
以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到您，谢谢。

法律依据：
《婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《婚姻法司法解释（三）》第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不搜物动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。