Question

从别人手中买的二手房是70年产权另算还是接着别人的剩余年份产权？比方说一手房主住了10年了，房子卖

从别人手中买的二手房是70年产权另算还是接着别人的剩余年份产权？比方说一手房主住了10年了，房子卖给我后是60年产权还是70年产权？

Answer 1

所谓70年产权，是指从开发商拍卖到土地使用证开始计算，在交房前，最快的也已经过了2年以上了；使用权满70年后，只需续交土地评估价的出让金即可！

追问

土地评估价的出让金是什么？大约多少钱

追答

分年限不同，土地性质不同，缴纳出让金就不一样！大约是房价一半左右的40％，具体以当地土地局公布的数据为准！

Answer 2

60

Answer 3

60

Answer 4

60年

追答

这个就是中国物权法不明确的地方，像日本，物权法很明确，你买的房子就是你的，是可以继承的，就算修总统府，人家不同意也不能拆，但是我们买来的确实几十年的拥有权，以后还不知道咋样。