Question

武汉公积金贷款额度怎么计算？

我个人缴纳280，公司缴纳280，比例10%，贷款20年，在武汉能贷多少公积金？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金有两种计算方式，第一种计算方式是余额的15倍，第二种方式是公积金缴存基数×12×贷款年限×0.6×时间系数。如果还有疑问，也可以来电咨询。

希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。

Answer 2

按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值:
1.不高于规定的贷款最高限额
购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。
2.不高于规定的贷款最高比例。
(1)购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不超过总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。
购买二手房，所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
(2)购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。
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3.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。
具体计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额)/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)35%12个月贷款期限;
4.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。
计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)20倍缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
如果出现公积金中心与银行不同的情况，建议您联系公积金管理中心确认。
需要了解更多贷款买房的资讯和知识可以上申贷网，有任何贷款问题也可以上申贷网咨询解决！

Answer 3

个人实际贷款计算公式

（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）

1.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

2.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。

Answer 4

如果是第一套房最高贷款额度为70万元，如果是第二套房的最高贷款额度为50万元。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

扩展资料

武汉市有关情况说明

1、关于当前我市住房公积金最高贷款额度的确定。鉴于当前我市的住房公积金个贷率为86%，介于80%（含）和90%之间，对应的流动性调节系数为1，根据《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》要求，从5月1日起，我市住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。

2、关于新旧政策衔接问题。《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》均于2018年5月1日起施行。此前已经受理的住房公积金个人住房贷款业务仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）按新政策执行。

参考资料来源：武汉住房公积金管理中心-武汉即将实施住房公积金个人贷款新政策

Answer 5

亲，武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；
另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。
关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3%；
另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~
例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前如果你29岁，那么最长可以贷30年~
你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，按照实际的还款能力公式计算为：2800*0.35*12个月*20年=23万5千元
另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。
以上，请知悉，有不明之处请再追问!