Question

大家都来说说看，万达广场的商铺值得投资吗

Answer 1

1、还是挺值得的。

2、万达商业管理公司是亚洲最大的商业管理企业，管理范围覆盖全国所有万达广场，创造了连续多年租金收缴率超过99.5%的世界行业纪录。

3、万达商业管理公司拥有丰富的商业资源、强大的运营管理能力，确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域，都能开一个旺一个，成为万达商业地产的核心竞争优势。

补充：

1、万达广场是中国商业地产第一品牌。城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。 

2、万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一，产生四大社会效益：

（1）、提升城市商业档次；

（2）、新增大量就业岗位；

（3）、创造持续巨额税收；

（4）、丰富群众消费需求。

Answer 2

万达其实和其他的地产开发者区别不大 只是品牌大而已 商场商铺为整体运营 未到年限基本不允许自行使用 通常有一个运行周期 第一阶段是免租阶段 用于招揽大品牌入驻以及宣传 商场商铺的一楼珠宝 二楼服装 地下或三楼以上餐饮或者幼儿培训以及娱乐场所 回报率各不相同 通常来说 第一阶段除了小品牌餐饮会缴纳租金 基本都是免租的 这段时间实际上已经折合成收益抵扣了商铺购置费用 所以业主不会有意见 最重要也是决定成败的 是免租期结束商户是否续租， 这个周期通常和开发商一次返还业主的购房款租金年限一致 举例：100万商铺 开发商承诺年收8万租金 提前支付3年租金给你 抵扣房款后 你只需要支付76万元。。其实。。营销手段而已。。。。本来也没那么贵 而且商场的运营是有风险的 万达也有商家弃租业主维权的案例 如果你资产丰足 投资作为玩票 可以一试 如果出于保险 又有购铺子的欲望 建议购买大一些的小区临街商铺 出租为药店、小超市、蔬菜店、五金 均可，回报率一般为5% 但更为实在 希望对你有帮助