Question

你好！没有房产证的房子怎么买！要注意什么

Answer 1

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 2

这种类型的房产，俗称小产权，不能像大产权房，不能贷款，但是价格便宜，价格可参考区域均价的60%左右，具体请按情况定，小产权其实不是那么恐怖，注意一下几点就可以了

1. 可以过户（改底单）

2. 一般都是先金后改，这个过程要1天办完

3. 最好是乡镇开发，千万别私人跑马占地的

4. 要保留票据，要有见证人，留对方身份信息复印件

5. 一般都会有红本，这个一定要保留，最好能把名字改了，改完名字要盖章的

一般回迁房也是小产权房，如果只是一纸协议，千万别买，必须要能改底单，切记切记！

Answer 3

按有关政策规定满足你要求，不要过份。绝对协商满足你