随着中国社会逐步老龄化，老年人口正成为一个日益庞大的群体，“养老”的话题也越来越多地受到关注。当养老房需求开始以“潜伏”的面目显现出来，为爸妈挑选一处合适的养老房成为当代中青年人普遍存在的当务之急。
居住大环境大配套要全
老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大作用。因此，从居住大环境来看，周边医院、公园和银行等老年人基本的生活配套设施要齐全，一个都不能少。
另外，需要考虑的就是银行、购物场所等配套。选择距离超市和菜市场等场所比较近的小区，可以方便老年人日常生活和购物。而交通顺畅的话，不仅能保证老年人的出行便利，也为子女及其他亲友探望提供良好的交通环境。
小区环境和物业服务要优
对于小区本身的建设以及物业环境和服务也是需要重点考察的，这一步容不得半点马虎。小区绿化环境、健身娱乐活动场所、社区医疗服务站、小区居住人口结构等都是需要重点关注的方面。
另外，小区无障碍通道的设置、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。也就是说，小区环境和物业服务都要好，才能让老人住得安全、住得开心。
楼层、户型、阳台、隔音要好
无论外部环境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。最好选择一至三层，如果是高层，必须要有电梯且24小时运行。尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多都喜欢温暖、亮堂的感觉。因此采光好、通风好是首选。
尊重老人意愿为主
很多老年人和儿女一起看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，最终使用住房的是老年人，不是儿女自己。
（以上回答发布于2015-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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2、注意周边配套。日常的生活、医疗、休闲配套要齐全，便于老人出行。
3、注意物业服务。
好的小区物业，不仅能让小区"
1、注意楼层。选择有电梯的楼房或者低楼层。
2、注意周边配套。日常的生活、医疗、休闲配套要齐全，便于老人出行。
3、注意物业服务。好的小区物业，不仅能让小区环境更加整洁有序，而且能够提供更加周到便捷的服务。
4、注意户型选择。养老房不宜选择多边角的“异形”空间，户型上要做到方正，通透，采光好。如室内配备适老设置更佳。
5、尊重老人意愿。父母喜欢的房子才是最好的。"环境更加整洁有序，而且能够提供更加周到便捷的服务。
4、注意户型选择。养老房不宜选择多边角的“异形”空间，户型上要做到方正，通透，采光好。如室内配备适老设置更佳。
5、尊重老人意愿。父母喜欢的房子才是最好的。
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