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如何买到最合适的房子 买房不后悔的九大原则
买房子是人生大事,买房子要注意的细节很多,稍有疏忽就会留下遗憾,买房子要注意什么呢?买房子要遵循什么原则呢?
大家都知道买房需要从户型、地段、房价等等多个方面去考虑,但我们也知道房子没有最好的,只有最合适的,而有很多时候,因为忽略一些细节,而导致买房后却后悔不已。因此,在买房的过程中,应该注意哪些因素呢?
1、郊区的房子虽然便宜但升值困难而且很难转手。地段永远都是影响房屋升值潜力的第一要素。
2、所谓的交通便利不仅仅指的是靠近交通要道,还需要考虑到交通堵塞和交通指示灯等等因素。最好的办法就是提前实地考察一番,了解好项目周边的实际交通情况。
3、配套设施的齐全程度取决于购房者自身的需求。比如你如果早上出门很晚才回家,周末太累又比较想宅在家里,与其有个很大的购物中心不如楼下有个24小时都开门的便利店。
4、居住环境因人而异,如果家里有老人的,需要考虑到老人的生活交际问题,比如有的老人喜欢跳广场舞的;再或者有孩子的家庭希望周边可以有孩子的游玩的安全区域等等。
5、一楼能不选还是不要买,单元门进出时带来的噪音比你想象的要大,你肯定不希望晚上已经快睡着的时候突然一阵撞门声把你惊醒。而且在南方,如果没有地下室,一楼的回潮现象会让你的白墙变“霉”墙。
6、教育地产带来不仅仅只是学区上的优势,靠近学校会让周边生活环境也变得更加有优势。安全,安静,便利这些都是教育地产能够带来的。
7、贷款年限越长越好,要不要提前还款并不是绝对的,而是看自己有没有其他投资渠道让收益率大于按揭贷款利率。
8、不管现在有没有车,车位最好有能力就提前买了。现在买车的门槛这么低,但车位却是稀缺资源。
9、挑选房企最好选大品牌,主业干的就是房地产的公司。这样的房企有经验、有责任心、更有实力,特别是对于新手来说,买大品牌最起码不会吃亏。
(以上回答发布于2016-06-13,当前相关购房政策请以实际为准)