买房最害怕的是什么？没选好，得吃亏！到底在选房的时候应该注意哪些因素呢？小编这就为您一一道来，有购房需求的你们请务必仔细看好哦！
第一点：确保房屋供水、供电、供气系统安全可靠
水电、煤气、天然气这些都是生活中经常要用到的必需品，高层住宅能源供应系统更加复杂，维修困难度更高，所以确保系统安全性和可靠性是选择楼层时必须要注意的一个事项。一般来说，高层住宅，在房屋顶楼都建有水箱，所以都是将水抽到顶层再向下供应，这种情况下，才能确保顶层的住户有水供应。如果高层住宅顶层没有水箱，就需要向物业问询能源供应情况。
第二点：留意电梯数量
选楼层的时候，我们还需要留意电梯数量，数量的多少关系到住房安全。住宅层数在12-18层之间，电梯应该不少于两台，其中一定要有台兼具消防功能的电梯；楼层数在19到35层之间的，电梯应该不少于三部，同时确保其中有一台消防电梯。买房，上下楼电梯运行的速度也很重要，一梯一户或者一梯两户的楼层都是不错的选择。
第三点：高层住宅物业管理不容忽视
选楼层必须要参考小区物业的实际管理状况，好的物业会加强底层住户的监控安保措施，定期的巡逻也能够保证住户的人身财产安全，这种情况下，购房者可以选择靠近地面的楼层，因为安全方面无需担心。但是，还有一种情况就是物业难以发挥作用，小区环境脏乱差，走廊、过道被垃圾或者杂物堆满，这个时候，底部楼层不再理想，可以考虑中部的楼层。
第四点：考虑光照和潮湿度
在一些高层住宅区，光照问题影响较大的，虽然开发商加大了楼间距，但是底层住户的光照条件依旧是不理想的，所以，选楼层时要排除前面有遮挡物的情况，尽量选择在冬天去选房。同样的，潮湿度问题也需要引起大家的重视，如果1楼没有架空楼层，那么底层最好不要选。
其它一些细节问题
选择住房最好不要选择临街的，毕竟住宅和商用房有所不同，居住时首要考虑的是噪音影响，同时面朝大街的话，窗户打开灰尘会很多，所以不适宜人们居住。如果家中有小孩和老人的话房子尽量不要选择高层，底层出行便利，消防安全性高，所以6层以下是首选。买房就是如此，要把握住大方向，再考虑小细节，冲动买房不可取，理智一些才能买到好房子，选到好楼层！（网络综合整理）
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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