决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。因此，在买房前，这些事情必须明确。
第一步：明确购房目的和需求
无数遍地问自己：为什么要买房?无数遍地问自己：到底需要什么样的房子?买房或是刚需、或是改善、或是投资，目标不同对应的物业类型也不一样。明确购房目的后，可以进一步细分自己的购房需求，以长沙为例，如果您想在长沙买房，买在哪个区域、多大面积、什么户型、预算单价、能接受的总价，以及买普通住宅、公寓、或者别墅?建议建一个需求清单，把以上的基本需求写下来;除此以外，还有交通、学区、装修、物业配套等需求的一并写下，然后按照心中的喜好度排序，明确最不能接受和最在意的需求。因为买房是一个比较复杂的事情，一套房屋能满足你所有要求的几率很小，只有明确目的和需求，才能从中筛选找到最适合自己的。
第二步：买房的能力评估和资金准备
一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。在买房前，最好对家庭的收入做一个全面核算，对自己的买房能力、贷款额度进行综合评估，选择最划算的方式。
第三步：勤动手查资料充分了解信息
经过以上两个步骤，购房者对自己的买房的需求都十分明确了，接下来就是看房选房阶段。现在很多楼盘甚至中介都积极地利用互联网做信息传达，购房者可以充分利用互联网查询到相关的信息，了解当下楼市的最新动态。不过要注意的是，网上的信息良莠不齐、真假不定，必要时还得靠自己去跑、去问进行核实。对特别关注的内容，可以定向追踪、收集信息甚至做分析笔记，只有充分了解了信息，才能少走弯路、少上当。
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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