![](https://iknow-base.cdn.bcebos.com/lxb/notice.png)
一些三四线城市房价反降,房子怎么还是卖不出去
2个回答
2018-05-15
展开全部
降的不够大。市场长期来说,因为购房者越来越少,降价是趋势。但是中短期内,不会降价的,这些所谓的降价实际上也是先涨后降,就像是超市打折,2元的商品涨到5元,然后打五折还是2.5元,比原价还高0.5元。买房是理性消费,所以这种降价,除非是傻瓜,对大多数人来说是不会具备吸引力的。而且三四线城市那么多,并不像一二线城市那么有吸引力,人们不必非要呆在这里,如果要穷尽一生财富在三四线买不值得买的房,不如带着这些钱去一线城市租房子。买房子一定会升值的,但是卖房子的时候要想要个好价格,就一定不能心急等待房价继续涨过你的房价,那么你的房子就好卖了。急着买,你就只能割肉降价。同样是资产,房子的不方便的地方就在这里。你也可以考虑用房子做抵押,贷款先用着。三四线城市也不也是全都一样。有些很有潜力的人口流入三四线,房价是一定会涨的而且会大涨,可以等。那些人口流出城市,割肉就卖了吧,否则以后割肉也卖不掉。
市场价具有资产定价功能,当一个地区房价下降,往往是这个地区的资产已经贬值了一段时间导致了。这时候说明你的房价已经远远高于你的房子的实际价值了,人们不傻,知道你的房子只值1元,你要价1.5元,人们肯定不会接受啊。这是普遍规律,但是有一种情况除外,就是炒房者在大量抛盘的时候,制造抄底市场的时候,房价也会跌。即便房子价值2元,当炒房者离场的时候房价也会低于2元。
同时,租金也反映了一个地区的房价是否合理。比如在一个区,大量租房长期数据的平均值在七八千,而房价在一两百万,这时候租金远远高于房价,这时候房价就被明显低估的。反之如果房租很低,房价很高,则说明房价被高估了。如果租房者少,也说明该地区房价高估了。高房价的地区一定伴随大量租客,反之被高估的房价,租客也不会很多。
市场价具有资产定价功能,当一个地区房价下降,往往是这个地区的资产已经贬值了一段时间导致了。这时候说明你的房价已经远远高于你的房子的实际价值了,人们不傻,知道你的房子只值1元,你要价1.5元,人们肯定不会接受啊。这是普遍规律,但是有一种情况除外,就是炒房者在大量抛盘的时候,制造抄底市场的时候,房价也会跌。即便房子价值2元,当炒房者离场的时候房价也会低于2元。
同时,租金也反映了一个地区的房价是否合理。比如在一个区,大量租房长期数据的平均值在七八千,而房价在一两百万,这时候租金远远高于房价,这时候房价就被明显低估的。反之如果房租很低,房价很高,则说明房价被高估了。如果租房者少,也说明该地区房价高估了。高房价的地区一定伴随大量租客,反之被高估的房价,租客也不会很多。
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询