Question

东莞住宅二手房中介给我算的费用是否合理

东莞住宅二手房中介给我算的费用是否合理东莞的二手房，

Answer 1

那不是二手房算的费用是否合理，税是国家规定的，和中介没关系。

房产交易税如何征收主要内容如下：

• 契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；

• 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；

• 营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；

• 教育费附加税：营业税的3%；

• 城建税：营业税的7%；

• 个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税；

• 取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。

总结：以上就是房产交易税的征收情况。