Question

小区保安有权利不让业主带的非本小区居民进入小区么?

主要是我家来这边办事的亲戚多，住在我家位置的就我家，所以亲戚一般到这边就会头奔我家。但是小区保安经常不让进，有次我妈也被拦在了外面。我听说是可以的，但是不知道谁哪条法律法规的明文规定，或者属于别的类似于道德什么的。如果有我还想知道这条的出处。。谢了~
请看清我的提问谢谢 我说有人带的 好么。。再说我跟我妈住一起的你说呢。。。

Answer 1

　　先看小区道路的所有权和使用权归属小区内的通道，一般而言归全体业主所有，依据物权的一般原理，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此，小区内通路对不对外开放，决定权在小区业主。
　　业主与物业的关系物业只是小区业主请来的管家，只能依据业主的决定对小区的通路进行管理（一般以业主委员会的决定为准），如果没有业主的决定，物业一般是不能擅自决定对小区通路的管理权限的。
　　小区道路是否应当开放使用从以上两点我们明白了小区通路的所有权和使用权的情况。即小区道路是否开放决定权在业主手中。但是也有例外，那就是相邻关系的问题。如果小区通路是历史上形成的，供周边居民长期使用的通路，一般而言应当保持该通路的原状。其次，如果小区内的通路是周边居民的唯一通道或是使用其他通道过于不便时，可以要求该小区开放小区通路。再次，如果该小区通路涉及公共利益，可以请求政府部分要求小区开放小区通路供公众使用。

Answer 2

不让进是小区保安负责任。如果是你和你妈妈一同进去，而小区保安还不让进，那么是不可以的，但是你妈妈独自进小区，而保安部同意那是人家负责的表现，你想，因为小区进一个陌生人，一旦有什么盗窃的行为，保安不得负责任么。

Answer 3

按您所描述的，如果不是保安太过于尽职尽责，就是您在什么地方得罪物业了，变着法子折腾您。

Answer 4

除非他不知道是你妈，否则你花钱养他们干嘛？第一、二次客客气气的解释一下。第三次再这样直接到物业掀桌子。跟物业沟通需要先礼后兵。